１办公楼成新宠

近年来，温哥华逐步成为北美西海岸新的科技金融中心，亚马逊、苹果、谷歌等知名企业纷纷入驻温哥华，并在此设立分公司或办事处，极大的推动了当地的就业局势，为温哥华吸引更多的人才涌入。商业办公楼的需求也随之增加，办公楼的空值率逐步下降。同时，由于商业楼盘可以豁免多项税收，如空值税，投机税，海外买家税，学校税等等，　越来越引起大家的关注，成为投资新热点。

商业机构Devencore指出，温哥华市中心所有办公楼的空置率已降至4.5％，低于一年前的5％。甲级办公室的空置率甚至更低，为3.9％。与此同时，A级平均总租金继续攀升，每平方英尺超过$51加元。

２办公楼盘价格逐年上升

办公楼的空置率降低，供不应求，特别是高档写字楼，促使写字楼价格飙升。

One Burrand Place

$1,000-1,200 /sqft

开盘日期：2016年底

Bosa Waterfront

$1,500 /sqft

开盘日期：2017年底

3Oakridge办公楼闪亮登场

• 预计完工时间：2023年

• 楼盘数量：142单位

• 用途：

• 普通－74 单位，　

• 健康医疗－68 单位

• 楼层：5层 (2-6)

• 管理费：$0.79/sqft

几十年来，Oakridge始终是温西重要的核心区，温西是温哥华传统名流社区，四周被大海环抱，海景处处，环境优美。街道整齐划一。温西聚集了众多名校，是华人最爱的社区之一。

这里与南北高速公交线路相连，15分钟即可直线达到Downtown和国际机场，温哥华最重要的东西向交通走廊之一。Oakridge全新的社区改造将把这里打造成一个更完美的生活、办公、购物一体化的新城市中心，这里无疑将成为温哥华人，甚至是全球有识之士趋之若鹜的地方。

橡树岭区位

• 项目将带来6000名新居民，100万平方英尺的零售，50万平方英尺的办公室

• 温哥华第二大图书馆，日托中心，室内外音乐场所以及世界一流的表演艺术学院，拥有本地和全球最好的厨师的尚厨汇

• 由6个特色小公园组成的占地近10英亩的公园

• 未来十年橡树岭周边地区将有大约三倍人口的增长

• 项目完工后橡树岭每年预计将吸引超过4200万游客

• 以各种形式将人文体验达到极致的文化中心

其中，50万平方英尺的办公空间，是温哥华城市中心最高效、灵活、应变和健康的工作空间。这也是温西地区唯一一个AAA级办公楼！

首推两栋位于41街和甘比街交叉口的3号楼及4号楼的办公空间，楼层位于2-6层。3号楼办公空间对所有类型的租户开放，4号楼则是专属于医疗和牙科专业人士。这里是温哥华健康医疗圈最核心区，是众多医疗和牙科领域专业人士执业的理想之地。

专属的医疗办公空间是橡树岭办公楼的一大特点，这里有最先进的诊所空间，随着这些和其他服务的扩大，上班族、居民和游客都可以在几步之遥方便地享受的世界级医疗设施。

Oakridge办公空间主要特色：

• HVAC暖通空间系统改善空气质量，加速新鲜空气循环；

• 配备三层玻璃幕墙，所有外部玻璃窗上均建有标准手动百叶窗，显著改善噪音环境为患者提供一个安静舒适的医疗环境；

• 主入口和公园入口处门对讲系统，租户可用专用的安全卡进出，集成电梯读卡器提供安全的指定到达楼层访问；

• 所有建筑入口、大堂和电梯均提供24小时高清视频监控系统，同时所有楼梯间门和大厅均提供电子读卡器和电动门锁；

  
  

• 定制B&B Italia步入式地毯，商业用综合式厨房，B&B Italia定制橱柜和内置电器（美诺速热炉、全集成冰箱、咖啡机等），打造专属的空间品质；

• 办公楼设有独立的大堂入口，和直通社区公园的独立大堂，最大限度的保证所有在这里办公的人和居民之间的私密性

• 专业的团队协助租赁

• 精装修办公空间或提供全套装修服务（视办公空间面积计费）

• 停车位租赁和代客泊车服务

  
  

Oakridge办公空间将是交通最便捷，设计最好的项目之一。对于想在充满活力的城市核心区寻求理想优质工作空间的租户来说，它将成为城市中最理想的选择。

对于那些希望投资加拿大房地产的人来说，温哥华的橡树岭办公空间无疑是最好的选择。 温哥华的办公楼市场是加拿大发展最快的市场之一，由于创意经济和高科技企业不断涌入该市，其需求远远超过供应。由于像市中心等核心区域的空置率已破纪录的处于历史低位，租赁率相应较高且不断上升。市中心写字楼市场的竞争虽已白热化，人们对高端新型写字楼的需求却仍在不断高涨，预计2021年之前，写字楼市场都将供不应求。

无论您是考虑投资，或是有医疗或者其他办公商业打算，Oakridge办公空间都是进入温哥华商业地产市场最佳的选择！并且绝对不能忽视的是，温哥华的商业地产并没有海外买家税，这将节省一笔极大地开支！

如对此楼盘感兴趣，希望在交通便捷四通八达的温哥华新城市中心和文化中心获取专属办公空间，欢迎联系PRINCESS PAN专业团队,　竭诚为您出谋划策，以便于您做出最明智的抉择。